市住建委对问题突出的10家物业企业予以曝光,北

2019-10-16 06:55栏目:国际学校
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物业设施管理专业组在北京进行专业调研活动

昨天,市住建委对消防、安防、电梯设备管理等问题突出的10家物业企业予以曝光。

发文标题:北京市建委关于开展2006年北京市物业管理优秀项目考评及复验工作的通知

9月19日,环境工程系物业设施管理专业组在北京展开了专业调研活动,先后走访了华润置地(北京)物业管理有限责任公司、北京昊岳富润家园物业管理有限责任公司和北京市华兆电器设备有限责任公司,北京华兆是华润物业公司下属的电梯、锅炉等特种设备维护和维修的专业公司。首先在华润置地(北京)物业管理有限责任公司讨论了有关签订实习基地的具体事宜,实习实训基地协议的签订有了实质性进展。然后到这几家公司所管理的有代表性的华清家园和富润家园针对学生就业、工作内容、课程设置、培养方向、订单式培养等问题进行了深入探讨和调研,并对学生就业前的考证等方面的事宜进行了咨询。

北京晨报记者了解到,春节来临之前,市住建委组织区县住建委对2014年信访和投诉较多的60个物业管理小区开展了节前专项检查。主要检查物业服务企业在治理违法建设中的履责情况和消防、安防、电梯等设施设备管理情况。

发文单位:北京市建委

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检查发现,部分项目存在消防主机运行不正常、部分消火栓配件缺失、部分灭火器过期、消防通道和疏散通道不畅通等消防隐患;部分项目存在报告违法建设不到位、违建台账记录不完整的情况;部分项目存在电梯紧急报警装置失效。市住建委对问题突出的10家物业企业予以曝光,并将上述问题分别移送消防、质监等部门处理。

文号:京建物〔2006〕665号

北京华清家园有条不紊的物业管理工作

此外,市住建委近日印发了《关于做好春节和“两会”期间物业服务保障工作的通知》,要求各物业服务企业要在春节、北京市和全国“两会”期间做好安全隐患排查工作,确保物业管理区域内共用设施设备正常运行;遇有降雪,要求各物业企业及时组织力量扫雪铲冰,确保小区内主要道路畅通;加强春节期间烟花爆竹燃放管理;同时要求物业企业实行24小时领导带班制度。

发布日期:2006-7-25

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必威,十家问题物业企业

执行日期:2006-7-25

华清家园小区一角

1 北京华腾世纪物业管理有限公司 一级 新景家园 未履行违法建设报告责任、

生效日期:1900-1-1

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存在消防隐患

各区县建委、房管局,各物业管理企业:

华清家园设置的垃圾箱

2 北京新荣物业管理有限公司 一级 九台2000家园小区 存在消防隐患

  为做好2006年北京市物业管理优秀项目的考评及复验工作,现将有关具体事项通知如下:

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3 北京天恒华辰物业管理有限责任公司 二级 富国里 未履行违法建设报告责任

  一、评优工作

北京昊岳富润家园物业管理公司

4 北京宏丰行物业管理有限责任公司 三级 马连道南街2号院 存在消防隐患

  (一)“全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)”的推荐,参评项目的申报条件和考评验收工作,按照建设部《关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及有关考评验收工作的通知》(建住房物[2000]008号)和《关于印发北京市实施全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准评分细则(试行)的通知》(京国土房管物[2004]686号)规定执行。

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5 北京市德源物业管理中心 三级 安德馨居小区 存在消防隐患

  (二)申请创建“北京市优秀管理居住小区(大厦、工业区)”的项目,应达到以下条件:

富润家园物业管理一角

6 北京昆和物业管理有限公司 三级 美然动力街区 未履行违法建设制止和报告责任、

  1.符合城市规划建设要求,配套设施基本齐全。居住小区建筑面积2万平方米以上,大厦1万平方米以上且非住宅建筑面积占60%以上,工业区5万平方米以上,入住率或使用率达60%以上;

存在消防隐患、部分电梯厢内紧急

  2.除单一业主的,或业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主委员会的项目外,要按规定成立业主大会并选举业主委员会;

报警装置失效

  3.物业管理企业已取得《物业管理企业资质证书》,并管理申报项目一年以上;

7 北京万商物业管理中心 三级 方南家园一期 未履行违法建设报告责任

  4.物业管理企业在申报期间和上一年度内无重大管理责任事故,也未发生经主管部门确认属实的有关物业管理方面的重大投诉,主要表现:擅自停水、停电、停电梯等严重侵害业主权益,给居民生活造成严重影响的;

8 北京鹏昊物业管理有限公司 三级 广渠家园 存在消防隐患

  5.生活垃圾按《北京市人民政府办公厅关于实行生活垃圾分类收集和处理的通知》(京政办发[2002]21号)的要求实行分类收集;

9 北京裕发弘瑞物业管理有限公司 三级 西马庄 未履行违法建设制止和报告责任、

  6.物业管理企业在公共区域内就参评事宜进行公示15日,业主委员会收集业主意见;

公共区域环境卫生维护较差

  7.积极参与物业管理规范化服务活动,要有实施方案,具体活动内容和方式要有记录;

10 北京宸居物业管理有限责任公司 三级 安贞苑小区 存在消防隐患

  8.在办公场所公示物业服务标准和收费标准。

  (三)凡符合上述条件的项目,其管理单位在市建委网站(www.bjjs.gov.cn)下载申报表,于8月25日前报到项目所在地的区县建委物业科,由区县建委征求街道办事处(乡镇政府)意见后,于9月20日前将《全国物业管理示范项目达标申报表》(一式三份)及《北京市优秀物业管理项目达标申报表》(一式一份)报市建委。

  (四)各区县建委应按照《北京市实施全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及评分细则(试行)》的通知(京国土房管物[2004]686号)进行指导检查。

  (五)市建委定于10月上旬,组织“北京市优秀管理居住小区(大厦、工业区)”的考评验收工作和“全国物业管理示范小区(大厦、工业区)”的预评预验工作。市优小区分数不得低于90分,市优大厦、工业区分数不得低于95分,国优小区(大厦、工业区)预评预验分数不得低于98分。

  二、复验工作

  (一)复验对象

  1.2003年度获得“全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)”称号的小区(大厦、工业区)(以下简称国优项目),以及2003年度复验合格的国优项目;

  2.2004年获得“北京市优秀管理居住小区(大厦、工业区)”称号的小区(大厦、工业区)(以下简称市优项目),以及2004年度复验合格的市优项目。

  (二)复验时间及要求

  1.市优项目复验工作于8月开始,复验项目的管理单位到项目所在地街道办事处(乡镇政府)征求意见后,持街道办事处(乡镇政府)和业主委员会的意见书报区县建委,由各区县建委对所属项目进行复验,市建委将组织有关人员适时进行抽查。各区县建委于11月15日前将复验结果以书面意见形式报市建委,对于复验不合格的项目要求说明情况,并予以通报;

  2.国优项目的复验工作由市建委根据建设部的要求进行复验,初步定于11月中旬进行,具体时间另行通知;

  3.复验项目须积极参与“规范服务、构建和谐”活动,并且要有实施方案,具体活动内容和方式。

  (三)复验项目有以下行为之一的,取消市优称号。

  1.物业管理企业在公共区域内就复验事项公示15日,业主委员会收集业主意见,有1/3以上业主反对参加复验的;

  2.在复验期内发生经主管部门确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉及物业管理企业有重大管理责任事故的,主要表现是:擅自停水、停电、停电梯等严重侵害业主权益,给居民生活造成严重影响的;

  3.复验项目聘请的物业管理企业无物业管理企业资质证书的;

  4.复验项目未在办公场所公示物业服务标准和收费标准的。

  (四)复验检查的标准及分数

  按照《北京市实施全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及评分细则(试行)》的通知(京国土房管物[2004]686号)进行检查和评分,市优小区复验分数不低于90分,市优大厦、工业区复验分数不低于95分;国优项目复验分数不低于98分。

  各区县建委要认真做好本辖区内的复验工作,发现问题应及时通报市建委,同时要求各区县建委将复验计划及检查时间安排表报市建委,以便抽查。

  二○○六年七月二十五日

  附件1:2006年北京市应复验的“全国物业管理示范(优秀)项目”名单

序号 项目名称 管理单位 1 东城区京宝花园大厦 北京宝景物业管理有限责任公司 2 西城区万通新世界广场 北京万通鼎安国际物业管理顾问有限公司 3 西城区月坛大厦 北京盛利达物业管理有限公司 4 西城区平安大厦 北京平安房地产开发有限公司 5 西城区丰融园小区 北京麦斯顿物业管理有限公司 6 西城区国家电力调度中心 北京中兴物业管理有限公司 7 崇文区法华南里小区 北京市北宇物业管理公司 8 宣武区区政府机关办公大楼 北京中水物业管理有限公司 9 朝阳区丽京花园别墅 北京丽京物业管理公司 10 朝阳区京城大厦 北京京城大厦 11 朝阳区赛特大厦广场 赛特物业管理有限公司 12 朝阳区华侨村 北京燕侨物业管理有限公司 13 朝阳区世纪村 北京北辰信诚物业管理有限公司 14 朝阳区安立花园 北京鸿铭物业管理有限公司 15 朝阳区绿色家园拂林园 北京北辰信诚物业管理有限公司 16 朝阳区望京花园 北京育新物业管理公司 17 朝阳区望京通讯楼 北京全球通物业管理有限公司 18 朝阳区盛福大厦 北京仲量联行物业管理服务有限公司 19 海淀区万寿路八号院 北京市第一房屋修建工程公司 20 海淀区翠微西里小区 北京市第一房屋管理修缮工程公司 21 海淀区理工科技大厦 北京市均豪物业管理有限责任公司 22 海淀区航天长城大厦 (锦江)北方管理有限公司 23 海淀区万柳阳春光华家园 北京盛世物业管理有限公司 24 海淀区蓝旗营小区 北京育新物业管理公司 25 海淀区万泉新新家园 北京中海物业管理有限公司 26 海淀区莲花苑小区 北京宝景物业管理有限公司 27 海淀区市通信公司皂君庙电话局 北京网信物业管理有限公司 28 海淀区联想大厦 北京万通鼎安国际物业管理顾问有限公司 29 海淀区通信实业集团公司办公楼 北京网信物业管理有限公司 30 石景山区新华社鲁谷七星园小区 新华通讯社鲁谷物业管理中心 31 石景山区中国国际广播电台业务大楼 北京国广物业管理有限公司 32 石景山区市通信公司鲁谷电话局 北京网信物业管理有限公司 33 石景山区新岚大厦 北京芳星园物业管理中心 34 昌平区通达园 深圳市长城物业管理有限公司北京分公司

附件2:2006年应复验的“北京市优秀管理居住小区”名单

序号 小区名称 管理单位 1 东城区察慈小区 北京建成物业管理有限责任公司 2 东城区胡家园小区 北京旭芳鑫物业管理中心 3 东城区台基厂小区 鑫扬物业管理发展有限公司 4 东城区中石化和平里小区 北京首佳物业管理有限公司 5 东城区安贞苑50号院 北京全球通物业管理有限公司 6 东城区安馨园小区 北京麦斯顿物业管理有限公司 7 东城区外交部街33号院 北京茂苑物业管理有限公司 8 西城区新文化街小区 北京天岳恒房屋经营管理有限公司 9 西城区西直门中直小区 北京房修一慧中物业管理有限责任公司 10 西城区三里河一区2号院 北京安恒泰物业管理有限公司 11 西城区西直门小区东区 北京房修一慧中物业管理有限责任公司 12 西城区露园小区 北京新惠物业管理中心 13 西城区新融苑小区 北京益融物业管理有限公司 14 西城区裕中西里小区 北京西开华辰物业管理中心 15 崇文区新景家园 北京新世界物业管理有限公司 16 宣武区天宁寺前街南里小区 北京天鸿宝地物业管理经营公司 17 宣武区法源寺小区 北京中兴物业管理有限公司 18 宣武区西便门西里二小区?? ??? 北京市蓟城物业管理经营公司 19 宣武区云河公寓 北京信捷苑物业管理有限公司 20 朝阳区汇园公寓 北京北辰信和物业管理有限责任公司 21 朝阳区团结湖小区 朝阳区房屋土地管理局团结湖管理所 22 朝阳区西坝河东里 北京亿方物业管理有限责任公司 23 朝阳区幸福一村 北京天鸿宝地物业管理经营公司 24 朝阳区柳芳北里西区 北京亿方物业管理有限责任公司 25 朝阳区安贞西里东四区 北京亿方物业管理有限责任公司 26 朝阳区望兴园小区 北京市久筑物业管理有限责任公司 27 朝阳区方舟苑小区一期 北京方舟物业管理公司 28 朝阳区欧陆经典万兴苑南苑 北京中实杰肯道夫物业管理有限公司 29 朝阳区南新园小区 北京市久筑物业管理有限责任公司 30 朝阳区光熙门北里 北京市北宇物业管理公司 31 朝阳区小关北里24号院 北京亿方物业管理有限责任公司 32 朝阳区柳芳北街9号院 北京京铁大方物业管理中心 33 朝阳区团结公寓 北京银达物业管理有限责任公司 34 朝阳区锦绣园小区 北京南洋物业管理有限责任公司 35 朝阳区世桥公寓 北京世和物业管理有限公司 36 朝阳区博雅园 北京世纪博雅物业管理有限公司 37 朝阳区银枫家园 北京银达物业管理有限责任公司 38 朝阳区阳光新干线逸园 北京合佳物业管理有限责任公司 39 朝阳区北郊科学园4、5、6区 北京科住物业管理有限公司 40 朝阳区北苑家园清友园小区 北京城承物业管理有限责任公司 41 朝阳区富力家园一期(A区) 北京恒富物业管理有限公司 42 朝阳区方丹苑小区 北京华泰龙安物业管理有限责任公司 43 朝阳区望馨花园 北京童凤物业管理有限责任公司 44 朝阳区绿岛苑住宅小区 北京优力凯绿岛物业管理有限责任公司 45 朝阳区SOHO现代城 赛特国际物业管理有限公司 46 朝阳区双龙南里小区(108#、109#、111#) 北京瑛达源物业管理有限责任公司 47 朝阳区宝星园 北京中海物业管理有限公司 48 朝阳区嘉铭桐城B区 北京嘉泰物业管理有限公司 49 海淀区翠微东里小区 中房集团北京物业公司 50 海淀区车道沟东里小区 北京房修一物业管理有限公司 51 海淀区马连洼梅园小区 北京东居物业管理中心 52 海淀区颐源居小区 北京颐源居物业管理有限责任公司 53 海淀区万寿路西街九号院 北京汉博物业管理有限公司 54 海淀区永定路西里 北京市新京物业管理有限责任公司 55 海淀区西三环北路23号院 五矿物业管理有限公司 56 海淀区美欣家园 北京合力兴业物业管理有限责任公司 57 海淀区中海紫金苑 北京中海物业管理有限公司 58 海淀区中国国际关系研究院家属小区 北京国广物业管理有限公司 59 海淀区百朗园 北京宝联物业管理有限公司 60 海淀区紫竹花园 北京嘉浩物业管理有限公司 61 丰台区南开西里小区 北京京铁丰建物业管理部 62 丰台区望园东里小区 北京市丰台城建物业管理公司 63 丰台区望园西里小区 北京市丰台城建物业管理公司 64 丰台区晓月苑二里 北京市古桥物业管理中心 65 丰台区双城公寓 北京双城华鑫物业管理有限公司 66 丰台区杏林小区 北京杏林物业管理有限责任公司 67 丰台区芳城东里小区 北京大方物业管理有限责任公司 68 丰台区康泽园小区 北京瑞来物业管理有限公司 69 丰台区芳古园二区 北京金舟物业管理有限责任公司 70 丰台区苗圃东里住宅小区 北京京铁大方物业管理中心 71 丰台区新华街五里居住小区?????????????????????????? 北京京铁丰建物业管理部 72 丰台区新华街七里居住小区 北京京铁丰建物业管理部 73 丰台区京铁家园 北京京铁大方物业管理中心 74 石景山区八角中里小区 北京芳星园物业管理中心 75 石景山区老山东里小区 北京首欣物业管理有限责任公司 76 石景山区依翠园小区 北京芳星园物业管理中心 77 石景山区海特花园??????????? 北京海特物业管理中心 78 石景山区杨庄中区(南区) 北京市华兴物业管理中心 79 石景山区鲁谷村小区南区 北京市北辛安物业管理中心 80 石景山区玉兴园小区 北京瑞达物业管理中心 81 石景山区首钢金顶街三区居民小区 北京鑫纪元工贸有限责任公司 82 门头沟区滨河小区德露苑 北京峪东住宅管理服务中心 83 门头沟区承泽苑小区 北京峪东住宅管理服务中心 84 昌平区龙乡小区 北京昌平回龙观物业管理中心 85 昌平区东辰小区 北京市昌平东辰物业管理中心 86 昌平区新康园小区 北京中盾物业管理有限公司 87 昌平区丽水园小区 北京卫建物业管理有限公司 88 昌平区润杰石油大学生公寓 北京市万千家合物业管理有限责任公司 89 昌平区望都家园 北京华泰物业管理有限责任公司 90 通州区中仓小区 北京市通县兴华物业管理公司 91 通州区玉桥南里小区 北京民望兴物业管理有限公司 92 通州区运河园小区 北京华特物业管理发展有限公司 93 通州区西上园居住区 北京市通州兴华物业管理公司 94 通州区翠屏北里西区 北京翠屏物业管理有限责任公司 95 通州区京贸国际公寓 北京市天旭物业管理中心 96 大兴区福苑小区 北京兴集物业管理中心 97 大兴区富强西里小区 北京市富强物业管理中心 98 大兴区义和庄北里小区 北京京铁丰建物业管理部 99 怀柔区南华园一区 北京新正大物业管理有限公司 100 怀柔区潘家园小区新区 北京鹏志物业管理有限责任公司 101 怀柔区丽湖馨居 北京怀建集团新正大物业管理有限公司 102 顺义区华中园别墅 华润置地(北京)物业管理有限责任公司 103 顺义区裕龙花园 北京市裕龙花园物业管理中心 104 顺义区双裕小区?????????? ??? 顺义区国土资源和房屋管理局双裕小区物业管理中心 105 顺义区天竺花园 北京天房物业管理有限责任公司 106 房山区桥梁厂生活区????????? 房山桥梁厂总务科 107 房山区原子能科学研究院生活区 中国原子能科学研究院 108 房山区碧桂园温泉小区 北京燕山星城物业管理公司 109 延庆县川北小区 北京胜园物业管理中心 110 开发区星岛嘉园 北京中海外物业管理有限公司

附件3:2006年应复验的“北京市优秀管理大厦(工业区)”名单

序号 大厦(工业区)名称 管理单位 1 东城区中路大厦 中国路桥(集团)总公司 2 东城区安贞大厦 北京安贞大厦物业管理有限公司 3 东城区保利大厦 保利物业酒店管理有限责任公司 4 东城区东方文化大厦 北京东方成业物业管理有限责任公司 5 东城区市国土资源局办公楼 北京招商局物业管理有限公司 6 东城区市东四电话局办公楼 北京网信物业管理有限公司 7 东城区商务部机关办公楼 鑫扬物业管理发展有限公司 8 西城区市通信公司办公楼 北京网信物业管理有限公司 9 西城区中国移动通信指挥中心 北京信捷苑物业管理有限公司 10 西城区国家广电总局广播大楼 北京广维物业管理有限责任公司 11 西城区人民检察院办公楼 北京房修一慧中物业管理有限责任公司 12 西城区大成大厦 北京大成物业管理有限公司 13 宣武区信息大厦 北京国信赛威斯物业管理有限公司 14 宣武区北方大厦 北方物业开发公司 15 朝阳区国贸中心 国贸物业酒店管理有限公司 16 朝阳区中国民航信息集团公司办公楼 北京银达物业管理有限责任公司 17 朝阳区金泰大厦 北京华阳恒新物业管理有限责任公司 18 朝阳区亚运村华堂商厦 北京天诺物业管理有限责任公司 19 朝阳区中国现代文学馆 中建物业管理公司 20 朝阳区外交部机关办公楼 北京茂苑物业管理有限公司 21 朝阳区财政局办公大楼 北京高腾物业管理有限公司 22 海淀区区方圆大厦 第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司 23 海淀区定慧东里小区1-3组团 北京市恩济花园物业管理经营公司 24 海淀区国家自然科学基金委业务评审楼 北京经中太联物业管理有限公司 25 海淀区中关村大厦 北京嘉海物业管理有限责任公司 26 海淀区国家图书馆 北京国图物业管理中心 27 海淀区北科大厦 北京燕科物业管理有限责任公司 28 海淀区中电信息大厦 北京中电物业管理有限公司 29 海淀区中共中央党校综合教学楼 北京明洁物业管理有限公司 30 海淀区中科院研究生院中关村教学楼 北京裕展物业管理有限公司 31 海淀区坤讯大厦 北京蓟门知春物业管理有限公司 32 海淀区新时代大厦 北京诚信展望物业管理有限公司 33 海淀区上地科技综合楼 北京实创科技园经营服务公司 34 海淀区人民政协报社办公楼 北京市安信行物业管理有限公司 35 海淀区中关村科技大厦 北京中科泰和物业管理有限公司 36 丰台区金都公寓 北京金舟物业管理有限责任公司 37 丰台区市通信公司木樨园电话局 北京网信物业管理有限公司 38 丰台区华商科技大厦 北京华商北方物业管理有限责任公司 39 丰台区中国有色大厦 北京市中色安厦物业管理有限责任公司 40 石景山区中国中医研究院眼科医院医疗综合楼 北京国广物业管理有限公司 41 昌平区北京博奥生物芯片有限责任公司办公楼 北京鸿铭物业管理有限公司 42 开发区宏达永昌工业园 北京经开投资开发股份有限公司物业管理分公司 43 开发区北工大软件园A区 北京大北物业管理有限责任公司 44 丰台区北京邮政西站邮件处理中心 北京北邮物业管理有限责任公司

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